1.首先我们必须明确该合同是否属于正式合约范畴，若并非正统契约，则可通过双方进行理性商榷或寻求司法诉讼途径，以期索回所缴纳之定金。如此，此项困扰即可得以妥善解决。
2.倘若签署的乃是认购合同，那么其同样具备法律效力。在这种情况下，双方应尽力维护自身权益，能否成功退还定金，最终取决于双方协商的结果。
3.从原则上来讲，我们应当严格遵循合同约定行事，并依据合同中关于违约责任的相关条款进行赔偿处理，从而解决争议。至于能否顺利取回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，则需视合同具体条款而定，同时，这些条款亦须符合法律法规的要求。
4.若双方无法达成共识，便可直接向法院提起诉讼。届时，法院将依据现行法律法规做出裁决，通常情况下，裁决结果亦会参照合同内容予以判定。
5.若您决定不再购买二手房，且卖家存在违约行为，例如房屋质量问题、未能按约在指定时间和地点完成签约等，此时您只需收集充分的证据，便可与对方进行协商或诉诸法律途径，要求解除购房合同，进而退还已支付的定金。
6.在常规情况下，若购房合同已经生效，买方因故不愿继续交易，卖方往往并不愿意退还定金。而且，通常在协议中也会注明此类情况下定金不予退还。因此，想要在此种情况下成功索回定金实属不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。