依据我国现行《中华人民共和国民法典》之规定，在进行房地产交易时，买卖双方经协商一致，是有权签署定金合同的。关于定金的具体数额，可由双方自由商定，然而，值得注意的是，其不得超过法律所规定的房屋交易总价值的百分之二十这一上限。若存在此类情况，那么，超出底线的定金将依法被视为无效。定金制度设立的初衷在于确保未来房屋交易合同能够更为顺畅地达成，尤其是在当前房价飞涨的大环境下，对于买方而言，交纳定金无疑具有更大的优势，因为卖方有可能因种种原因而改变主意，不愿出售房产。此时，买方便有权要求卖方双倍返还定金，此外，还可以向法院提出诉讼，请求对方赔偿房屋的溢价损失。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。