由于涉及到个人信息的问题，常规情况下购买房屋时支付的定金往往是不予退还的。然而，在某些特定条件下，购房定金仍有可能得以退还。具体来说，若双方按照约定履行了各自义务，那么这笔定金应该折算为相应的款项或者直接退还给买家；倘若因为自然因素以及其他特殊情况的限制使得买卖双方无法签订商业合同，或是对于协议及其补充条款的内容无法达成共识从而无法顺利签署相关协议的情形，且这种状况并非由任何一方造成的，那么此时定金便可予以退还；如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可以被退还并加倍赔偿；除此之外，所有其他情况下的定金都将无法退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。