在购房交易中，若已支付定金但房东未能出售房屋，买方可依法追求对方的违约责任，并有权请求对方双倍返还定金。在此情况下，债务人如愿履行相关债务，则定金应被视为价款或原数退还；反之，如果付款人未履行相应债务，并且其过错导致合同目的无法达到，他将失去索回定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。