若开发商未能按照约定时间交付房屋，业主有权向其发送催告通知，督促其加快交房步伐并对逾期期间所产生的经济损失予以赔偿。如经催告三个月后仍无法按期收房且开发商无法提供合理的解释或理由时，业主即可选择解除购房合同，同时要求开发商全额退回已支付的房款以及相应的利息，并承担由此引发的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。