| 问题 | 开发商断供违约金如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若出卖人未能按时交付房产，则理应为其逾期履行之行为付出相应的违约成本。倘若在《商品房买卖合同》中已明文规定违约责任的承担方式，那么，只要双方中有任意一方违反合同义务，就应当直接按照合同条款进行裁决。然而，若在上述合同文本中并未对违约金数额或损失赔偿额的计算方法予以具体规定，那么，违约金数额或损失赔偿额的确定可参考如下标准：对于逾期交付使用的房屋，其违约金数额或损失赔偿额应根据逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构所评定的该等房屋租金标准来确定。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。