根据我国最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》之规定，定金的最高限额不可超出房屋总价的百分之二十。该法典的第五百八十六条对“定金担保”进行了明确规定，即当事人依据自由意志可达成合意，约定向对方支付定金以保证债的履行；定金合同自实际交付定金之日起生效。此外，定金的具体金额是由当事人双方协商确定的，但需注意的是，其总额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超过部分将不具有定金的法律效力。在实际交付过程中，若实际交付的定金金额高于或低于约定金额，均应视为对原定金金额的变更。第五百八十七条则进一步规定了“定金罚则”，即当债务人按照约定履行债务时，定金应当折抵为价款或者予以收回；反之，如果给付定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，那么他将失去要求返还定金的权利；而对于接受定金的一方来说，如果他未能履行债务或者履行债务不符合约定，使得合同目的无法实现，那么他就必须双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。