问题 | 购房定金后不卖赔多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于违约责任,这主要依据于既定的合同条款以及遵从的相关法律法规,并且,在解释中,合同中的约定应具有优先权。因此,如果合同中有明确的违约责任条款及违约金具体金额的规定,那么就应该严格按照该条款执行;然而,如果合同中并无此类约定,则须依法进行处理。在此情况下,根据法定原则,例如,如果接受定金的一方未能履行债务或履行债务时未达到约定标准,导致无法实现合同的预期目标,那么,他/她必须向对方双倍返还所收取的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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