若开发商未能按期交付房屋，在经过合理催告期限（通常为三个月）后仍未如期交房的情况下，购房者有权依据法律规定，向开发商提出赔偿因迟延交付而产生的经济损失，此类情形下银行贷款一般不会受到影响，仍然需要按照约定偿还。然而，如果经过合理催告期限（同样为三个月）后，开发商仍然未能按时交房并且未能提供充分的正当理由解释其原因，那么购房者便有权利解除合同、退还房屋，同时也可办理与银行贷款相关的解约手续，但在此之前需提前完成还款事宜。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。