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问题 开发商自行延期交房怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房地产开发商因故无法按时交付房屋的事件中,首先我们应查阅购买房产时签订的购房合同中是否对此类情况做出了明确规定。若合同中有相关条款,那么根据合同内容执行即可;然而若无具体规定,便可尝试与开发商进行友好协商,寻求解决方案。如双方未能达成共识,则可考虑申请第三方机构介入调解,或直接向当地法院提起诉讼,以期通过法律途径促使开发商尽快履行其交付房屋的义务,并对因此给业主带来的经济损失予以合理赔偿。值得注意的是,如果开发商逾期交付时间长达三个月之久,那么作为购房者,您有权依法请求解除购房合同。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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更新时间:2025/4/14 19:06:24