问题 | 网签了预售合同还能退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在特定的情况下,签订了预售房屋销售合同后,仍有可能选择撤回房屋购买意向。倘若因卖方存在违约行为或者欺诈行为等情况而希望撤销购房交易,则可直接要求解除合同。然而,若系购房者自身原因导致其决定退出交易,此时他/她必须承担相应的违约责任。在完成房屋销售合同的签署之后,除非具备法律规定的无效情形,否则从合同签订日开始,该合同即视为有效并生效。双方当事人需严格遵守合同约定,履行各自的义务。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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