在处理房租纠纷方面，通常情况下，不得实施断水断电等强制措施。作为业主，可考虑寻求租户所在公司或当地社区管理机构的协助，以促使其积极履行剩余租期的缴纳租金之义务。若经过发送催款通知书、赋予适当的宽限期后，租客仍然未能按照租赁合约规定支付相应款项，业主便可依照相关协议条款，依法采取法律途径向法院提起诉讼，追究承租人的违法违约行为，同时享有收回房屋的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。