若房地产开发企业未能如期交付房屋，则构成违约行为，买方可依法主张权利，追究其违约责任。购房者可通过书面形式进行催告，若开发商在三个月期限内仍无法完成房屋交接，且无合理合法的解释说明，那么买方有权单方面解除购房合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果开发商在收到催告后的三个月内成功交付了房屋，尽管买方无法行使解除合同的权利，但仍有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而造成的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。