1.敬请积极主动地搜集有关房地产开发企业违约行为的确切且有效的证据。这些证据应涵盖您与该房地产开发企业签署的所有关于房产销售事宜的原始合同，同时还需要掌握该企业及其主要负责人的详尽资料，例如企业全名、法人代表以及其对应的姓名及联系方式等关键信息；
2.若有必要，还需尽快前往标的房产所在地区的法院提起诉讼，以便寻求妥善的解决方案，并通过法律途径要求该房地产开发企业依照法律规定和合同约定，明确其应当承担的违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。