若商品房预售购房合同不幸遗失，务必根据具体情形办理补办手续。具体可以分为两种情况进行处理：首先，如果购房合同在未进行预售登记之前遗失，只需要将剩余的合同予以作废，并重新签署新的合同即可；其次，若是预售登记完成之后，即办理银行按揭贷款之前，购房合同不慎丢失，则需在当地报纸上发布合同作废的声明。自声明发布之日起满三个月后，前往原预售登记机关申请注销已签署的合同，然后再次签署新合同。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。