若开发商未能按照约定时间交付房产给购买方，买方可依法向其发出书面形式的催告函，双方共同商定并确定合同项下最后的履行期限；同时，敦促开发商务必尽速履行该份合同的各项义务。如果催告函发出后满三个月仍未得到妥善解决，那么买方有权根据相关法律条款行使合同解除权，而开发商将自行承担由此引发的违约所带来的所有赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。