| 问题 | 全款买房开发商延期交房如何退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先，如果房地产开发商未依照相关法律法规严格遵守双方约定的房屋交付日期，那么作为购房者，您有权向其发出书面警告信，以敦促其立即履行相应义务。若是开发商在接到上述警告信后的三个月内依然未能妥善处理并全面完成房屋交付的相关手续，那么业主便可以采取强制措施，请求解除购房合同，并且要求开发商按照合同条款的具体约定，按比例返还其在购买房产过程中所支付的全部房款，以及这部分资金在等待交付期间所产生的活期利息，同时还应包括违约赔偿金等所有相关费用。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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