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问题 关于延期交房违约金的规定有哪些
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于逾期交房违约金标准的规定通常为房产总价的百分之二十,或是依据合同中所载违约责任的具体约定进行计算;如果在合同中并无相关约定,则可参照逾期交房期间相关行业主管部门公布的或者由具备相应资质的房地产估价机构所评估的同等地段、类似房屋租金标准予以确定。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/14 22:24:35