若您想要申请退还房款定金，建议您直接与房地产开发商进行洽谈。在这个过程中，您需要留意退款机构的真实性和信誉度，因为市场上确实存在一些虚假宣传、不法经营的此类机构。有些正规的退款公司能够真心实意地帮助购房者解决问题，然而也有相当比例的退款公司可能涉及到欺诈行为。在此，我们再次强调一点，如果您已经签署了相关协议，那么这些机构很可能是骗子公司，这一点无需质疑。如果您对此感到困扰，不妨考虑寻求专业律师的协助。对于那些声称具备专业能力的退款公司，他们的目的往往是骗取您支付的所谓手续费，甚至可能试图侵占您的房款定金，因此请务必保持警惕，切勿轻信。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。