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问题 限购房子定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在通常情况下,一旦购买房屋交付了定金,这笔款项便无法退还。然而,只有当满足国家相关法律法规所规定的特定条件时,支付的订金才能够被退还。依据我国相关法律条文,付款方如未能遵守双方拟定的协议中的债务条款,其无权索要已支付的订金;反之,收款方未履行其应尽之义务,则必须向对方双倍返还订金。鉴于该交易中您已经放弃了订金,且并未签署正式的购房合同,仅与开发商达成了关于订金的约定,因此,您无需再为这笔款项承担任何责任或影响。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/22 3:13:59