在房产交易过程中，若不幸遭遇“一房多售”的情形，通常过户登记手续完备的买家将获得该物业的所有权。虽然卖方已与两位潜在购买者分别签署了买卖协议，但唯有依法进行过户登记的买方能充分行使物业的所有权益，另一位买方有权要求卖方给予经济补偿，然而其无法对抗基于合法善意首次购买并取得房屋所有权的第三方。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。