若双方能够按照约定履行职责，则定金应当抵扣为相应的价格款项或者退还给交易双方；但如由于自然因素、突发事件等特殊情形而无法签订正式的合同文本，且此非由任何一方负有责任的情况下，定金是可以全额退回的；同时，如果房屋出售方出现单方面违反契约规定造成合同无法正常履行的情形，那么定金可以得到两倍的赔偿；至于其他情况，定金原则上是不得索回的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。