| 问题 | 预售合同过户算二手房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常而言，能够更改合同购买主体的预售房产会被归类为二手房范畴。具体而言，指的是商品房预购者在购买过程中，已于房地产交易中心备案，并且顺利完成了最初登记以及总体登记手续的未竣工销售商品房，通过对原合同内容进行修改并重新上市进行交易的行为，均可视为二手房交易。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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