通常情况下，商品房项目不能够接受延期交付房屋的行为，因为这种行为会违反合同中的规定，使得购买方有权利发送正式的书面通知给建设单位，经过三个月以上的催告之后，如果建设单位仍然未能交付房屋，那么购买方就有权终止履行合同要求退回订购金，同时也有权利向建设单位提出违约索赔。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。