商品房买卖合同中明确约定了出卖方交付房产的期限，若该期限届满，依据合同约定，买受人有权请求出卖方履行交付义务。此类请求权被归类为债权请求权，并依循诉讼时效相关规定进行处理。在施行法律层面来看，由于逾期交房所引发的民事纠纷事宜，诉讼有效期设定为三年。然而，在决定诉讼时效的开始日期时，必须考虑到实际情况的差异性：如若房屋早已符合法定交付标准，那么诉讼时效就会自合同约定的交付期限届满之日起开始计算；反之，若是房屋仍未达到法定交付条件，则诉讼时效将从房屋正式满足法定交付标准的那日算起。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。