通常情况下，合约条款规定的延期交付房产的最长期限介于三十至九十个自然日之间。倘若开发商无法如期交付房产，购房者便有权利要求其退还所购房产并按照规定给予订金两倍的补偿或者按照同期银行贷款利率加算利息作为补偿。若在合同中已经预先设定了开发商的延期交房违约责任，那么合约将持续生效，并且在合约中约定的延期期间内，购房者不可因开发商逾期交房而申请终止该合约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。