本律师在此对二手房屋交易纷争的解决途径进行详细阐述，这些途径主要包括了协商、调解、仲裁以及法院诉讼等，买方和卖方均可根据自己意愿及实际情况进行挑选。在现实生活中，二手房屋交易纠纷的具体情况千差万别，因此需要针对具体情况选择相应处理措施。若决定采取法院诉讼的手段来解决，则需向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状和相关证据文件以启动司法程序。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，正式提起诉讼需满足以下几个重要条件：首先，原告须为与案件有直接利害关系的自然人、法人或其他组织；其次，应有明确的被告方；再次，诉讼请求应具体且有事实依据和法律理由；最后，该案件应属人民法院受理民事诉讼的范畴并受案法院的管辖。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。