延期交房情况下的退房程序主要包括以下步骤：首先，购房者须以书面形式通知开发商表达其退房意愿；其次，开发商在收到退房申请后的15个工作日内必须全额退还购房者所缴纳的所有款项，同时双方需解除先前签订的房屋买卖合同关系；最后，如若开发商未能按时完成相关退款手续，则从第16天开始直至购房者成功获得所有应得款项为止，开发商每日需按照总房款的千分之一比例向购房者支付违约金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。