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问题 购房能不能不交定金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在普通的房屋购买交易中,通常情况下并不需要支付购房定金,除非买卖双方在购房合同中有额外的约定条款进行明确规定。定金是指买卖双方在签署购房合同时,为了确保交易的顺利进行和实现,自愿按照约定向对方预付一定额度的货币作为担保。是否有意向在购房合同中设定定金及定金的额度大小完全取决于双方当事人之间的协商结果,但是,根据相关法律法规的规定,定金的总额度不能超过主合同标的金额的20%。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/9 11:13:43