| 问题 | 开发商延期交房违约金多少算正常 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于未按时交付房屋而导致的赔偿金计算方式如下：自房屋交付截止日期次日起算，每日所需支付的违约金额为购房款项的万分之三至万分之五之间；同时，依据时间跨度划分为逾期60日之内及超过60日两类情况。
若逾期60日以内，开发商须每日向买受人赔偿已交付房屋价格总额的万分之三作为违约金；如逾期达60日或更长时间，则买方有权选择退回房屋并清偿购房款项，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应于收到解除通知之日起60日内全额返还买方所支付的购房款项，并依照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。当然，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商需承担更为严重的违约责任，即每日赔偿房屋价格总额的万分之五以弥补未能按时交付房屋的损失。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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