1.为了确保开发商能够尽快完成房屋交接，同时支付相应的逾期交房违约金，我们建议您依据合同中的具体规定向相关法院提起诉讼，以催促开发商尽快交付房屋，同时，还需按照您在逾期交房中所遭受的实际经济损失对违约金进行索赔。
2.如果遇到开发商延迟交付房产或是买方延迟支付购房款项的情况，根据相关法律法规及合同条款，经过合理催告后的三个月内，双方均未能履行各自义务的话，任何一方都有权提出解除合同的请求，这是受到法律保护的，除非合同中有其他特殊约定。
3.如果问题的根源在于开发商的资金链出现了问题，那么作为业主，您可以选择依照法律程序或按照合同约定来解除合同，并要求开发商退还您所支付的购房款项以及相应的利息和违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。