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问题 延期交房可以退定金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在《中华人民共和国民法典》所规范的范畴内,若房地产开发企业未能依照预定日期交付房产,则购楼者如何取回已支付的购房定金呢?依据该法典的明确规定,向对方当事人交付定金的一方,若未能履行其债务或履行债务时未达到与合同约定相一致的目标,使得双方订立合同的初衷和根本目的无法得以实现,则其无资格请求返还已支付的定金;而接受定金的一方,若未能履行其债务或履行债务时未达到与合同约定相一致的目标,使得双方订立合同的初衷和根本目的无法得以实现,则其有义务向对方当事人双倍返还已收取的定金。因此,若房地产开发企业无法按照预定日期交付房产,这无疑构成了违约行为,购楼者便有权要求其双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/24 3:32:24