据了解，对于预售的房产项目，通常是由开发企业先与购房者签署购房合同，以确保双方的合法权益得到保障。当该房产项目达到规定标准且符合国家相关法律法规的要求后，即可进行预售，并向市场公开推介销售产品。在购房过程中，购房者需先行与开发商签订购房合同，并支付部分购房款（如适用贷款方式购买的情况下）。待合同在房地产管理部门完成备案手续后，购房者便可领取到正式的购房合同。在合同中，会明确约定交房日期，待房产项目建设工程竣工并通过验收后，便可按照约定的日期交付房屋。在购房者对房屋质量和设施设备等方面进行验收确认无误后，自交房之日起满90日后，便可前往房地产管理部门申请办理产权证书。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。