在房地产交易领域，房屋买卖合同一旦签订便具有了效力，而无需再经过任何备案程序。然而，对于特定类型的商品房预售合同而言，依照相关法律法规的要求，此类合同必须进行登记备案方能生效。据法律明文规定，如有当事人主张商品房预售合同因未能按法律、行政法规进行登记备案手续而无效，那么该类诉求不应得到法庭的支持。值得注意的是，若商品房预售合同并未进行备案，其效力将无法对抗善意的第三方。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。