针对购买房产时所支付的定金一事，普遍情况是将其纳入购房款之中，用以抵扣相当比例的首期付款。例如，若已交纳3万元定金且首付款要求为30万元，则在支付首付款之际，只需支付剩余的27万元即可。另有一些新建房源项目，可能会提供额外的优惠政策，即尽早缴纳定金者可享受到更高额度的抵扣金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。