关于房屋首付款的计算规律，其公式为房屋总价值乘以首付款所占比例。首套房产的首付款比例通常定在30%，因此对于首套房产来说，其首付款的具体金额等于该地产总价值乘以30%。而针对二手房或者多套房产而言，它们的首付款比例相较于首套房产则会有所提高，一般占据房子总价的50%甚至60%不等。

《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。