并非如此，这是由于预售合同所规定的通常是纸质协议，而网签手续则偏向于登记备案类型，因此它们在本质上存在区别。例如，当您选择购买新房时，首先需要签署预售合同，同时还需支付一定比例的首付款，然后再进行网签手续的办理。然而，若您选择购买二手房，那么首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，之后便可申请贷款、缴纳首付款以及办理网签等相关手续，最终完成过户流程。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。