并非如此，主要原因在于预售合同所包含的内容为纸质合同文件，而进行网签时则需提交相关程序资料。这两种方式所涵盖的性质范围并不相同。若您正在考虑购买新房，首先需要签署预售合同，并支付相应比例的首付款；随后，您将按照规定流程办理网签手续。若是选择购买二手房，您首先需要与中介、卖方共同签署一份三方存量房买卖合同，然后便可申请贷款、缴纳首付款、办理网签以及最终完成过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。