若遇到购房定金应退未退的情况，您可以考虑采取以下几种途径来解决问题：首先，您可尝试与卖方双方共同协商并寻求妥善的解决方案；其次，您也可寻求当地消费者协会的协助，由其介入调解并协助解决争议；第三种选择是拨打全国统一的消费维权热线“12315”进行举报投诉；最后，如果前述各种方式均无法有效解决问题，您还可以通过向法院提起诉讼的方式，要求对方返还您所支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。