在处理购房订金问题时，最佳解决方案包括：1.若双方按照约定履行义务，则订金应当抵扣为房价款或者予以退还；2.若支付订金的一方出现违约行为，该方必须用已支付的订金额度来承担赔偿责任且不得要求退还订金；3.若收取订金的一方出现违约行为，该方必须向对方返还双倍的订金额度作为赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。