延期交付房屋的情况下，购房者有权选择退房。若出卖方未能及时交付其所出售的物业，或买受人未按照规定时间支付购房款项，经双方协商并催促后三个月内仍未予以纠正，那么任何一方均可要求解除买卖合同，但如当事人之间曾达成过其他协议，则参照该协议执行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。