商品房预售合同乃开发商与购房者签订的约定于房屋买卖过程中各方权利及义务之合约。依据我国现行相关法律法规的明确规定，开发商及其购房者得经友好协商达成一致后，对预售合同条款进行必要的修订。然而，修改此类合同亦须遵循特定之程序。首先，双方应事先解除已完成的网络签约手续，即撤销原有的网络备案合同。其次，需前往房地产管理部门重签相关资料同时再次办理网络签约。在此过程中，务请关注对合同条款修改的内容务必符合相关法律法规的严格要求，以免引发潜在的法律风险。因此，在决定修改合同之前，我们强烈建议您寻求专业律师或相关权威机构的咨询与指导。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。