在进行房地产购买过程中，若由于购房者的信誉状况不佳等原因导致交易无法持续，一般而言则无法采取申请退还订金的措施。除非在合同协议内已经详细载明相关内容。但是，倘若发生因非买卖双方所能控制的因素而导致商品房买卖合同无法顺利签订的情况，卖方应依照规定将订金全额退回买方手中。因此，在进行房产购置时，购房者务必认真研读合同条款，充分理解自身的权益与责任所在。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。