众所周知，在房地产交易中，所交付的定金是有可能被退还的。若因为异常状况或者政策转变这种不可抗力因素，以及自然现象等原因致使双方无法签订商业合作合同，对此项目的协议和补充条款的内容不能达到共识并最终无法签署相关文件的，其损失并不应由任何一方来承担，此时，定金便可被退还；然而，如果是卖方违反了约定，那么买方有权要求退还双倍定金。反之，如果是买方违反了约定，则定金将不予退还，并且需要按照定金的金额来承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。