问题 | 东港购房的定金怎么退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若欲撤回购买房屋时所支付的定金款项,您不妨尝试以下几种途径:首先,如果您在购房合同中有相应条款明确规定可依据何种条件解除购房合同时,例如房产开发商未能按期履行交付房产义务且期限达到一定时间,那么您便有权提出终止购房合同的申请;其次,购房者也可在合同中约定其他可能导致必须解除购房合同的情况,例如小区规划或配套设施与售楼宣传资料中的描述大相径庭,或者在房屋交付之后的一段时间内仍无法获得产权证书等等;最后,对于那些尚未取得销售许可证或产权证明的内部认购项目,由于其自身并不具备合法销售的资格,因此无论在何种情况下,您均有权利要求退还所支付的定金款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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