| 问题 | 购房认购书是交定金时签吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
此项决定取决于地域性因素以及房地产开发商的具体情况。鉴于目前房地产市场中，大部分开发商所开发的房产均处于银行抵押状态，因此在签署完认购协议后，开发商将优先进行该房屋在银行的解押工作。待解押手续完成后，方能签订正式的购房合同及网签程序。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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