| 问题 | 预售能不能签购房合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签订预售合同时，并不要求必须接着签订正式的购房合同。这种预售合同通常适用于商品房预售的阶段，待到所购房产完工并交付使用以后，若买方已支付完所有的房价款项，即可直接办理房产过户手续。而对于商品房的现房交易（即已经通过竣工验收且取得房地产权证的商品房）则选用商品房出售台账进行管理和操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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