录影纪录作为视觉和听觉材料的一部分，被视为证据的其中一种形式。然而，需要引起重视的是，录影记录容易遭到裁剪、修改或伪造。因此，在录制过程中，需要首先明确自身的身份以及录制的具体时间，同时也需精心设计引导或提示对方陈述其身份的措辞，从而增强证据的可信度。此外，需要特别强调的是，录影记录必须保存在原始设备中，不得进行任何形式的剪切或删除操作。对于录影记录中的任何疑点，都可能成为对方质疑的关键所在。因此，录影记录不能单独作为判定案件事实的唯一依据，还需要提供充足的其他证据来相互印证。在涉及房地产纠纷的案例中，我们建议您尽可能保留所有的沟通记录，并且在通话过程中尽可能进行录音。在录音过程中，请务必注意选择合适的录音时间和地点，以确保录音的质量达到最佳效果。除此之外，我们强烈建议您采用文字方式保存沟通记录，如使用微信、短信、电子邮件、书面沟通函等工具。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。