首先，请寻求当地的房地产管理局或者消费者协会机构的协助，进行友好的协商并提出索赔请求；其次，在房屋交付之后，若仍然存在拖延交房的情况，您可以选择暂缓支付物业管理费用以及冬季供暖费用等相关开支（直至延期交房问题得到妥善解决后方予以补缴）；最后，如果以上两种方式都未能达成理想效果，您可依据法律规定发起诉讼之举，向开发商索求相应的经济损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。