问题 | 一房二卖如何判罚房东赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋买卖中出现“一房二卖”情况的赔偿措施具体内容如下:如果在合同中有明确规定定金相关条款,则买方有权要求卖方以双倍金额偿还所支付的定金;若合同对违约事项有相应规定,那么买方就可依据此按照合同中的相应比例获得补偿,但是赔偿价值最高上限不得高于实际损失的30%;而当合同并未明确签署关于此事的约定时,买方能主张的权益便是收回已支付的购房款项及其相应的利息收入,同时要求卖方提供一倍于已支付购房款项的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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